Évaluation des propriétés résidentielles
Les propriétés résidentielles se trouvent dans les zones urbaines, rurales et au bord de l'eau. Les biens immobiliers résidentiels peuvent comprendre :
- des habitations unifamiliales telles que des maisons de ville ou des maisons individuelles
- des logements en copropriété
- des immeubles d'appartements de six unités ou moins
- des duplex
- les coopératives d'habitation
- les terrains vacants disponibles pour un usage résidentiel
- une maison mobile
- une maison individuelle ou jumelée ou un autre type de structure à plusieurs unités, comme un condominium.
Comment votre propriété résidentielle est évaluée
Pour évaluer votre propriété résidentielle, nous comparons les détails de votre propriété à ceux de propriétés semblables qui ont été vendues récemment dans votre quartier. Cela s’appelle la méthode de comparaison directe des prix de vente.
Pour en savoir plus, consultez le guide méthodologique.
Facteurs qui affectent la valeur de votre propriété
Il existe plus de 200 facteurs que nous pouvons prendre en considération, par contre, cinq facteurs principaux affectent la valeur des propriétés résidentielles. En savoir plus.
D’autres caractéristiques affectent également la valeur de votre propriété, mais dans une moindre mesure. Renseignez-vous sur les caractéristiques des sites résidentiels.
Autres détails sur la manière dont votre propriété est évaluée
Le processus d’évaluation foncière peut être complexe. Nous avons fourni d’autres détails sur la manière dont les propriétés résidentielles sont évaluées dans le Guide sur la méthodologie pour les propriétés résidentielles et sur notre page Comment nous évaluons les propriétés résidentielles.
Évaluation pour des scénarios particuliers
Évaluations foncières des condominiums
Pour évaluer votre condominium, nous examinons les documents relatifs au titre foncier et les permis de construction, et nous effectuons souvent des inspections sur place des propriétés ou nous vous demandons de répondre à des questionnaires concernant votre propriété.
Renseignez-vous sur les évaluations foncières des condominiums.
Évaluations foncières des maisons nouvellement construites
Lorsque votre maison est construite, un inspecteur immobilier de la SEFM la visitera et confirmera les détails dans le cadre du processus d’obtention de permis. Après votre déménagement, vous recevrez un avis de modification de l’évaluation foncière reconnaissant que la maison a été construite; par la suite, tous les quatre ans, vous recevrez un avis d’évaluation foncière qui indique la valeur imposable de votre propriété le 1er janvier de l’année précédente.
Renseignez-vous sur la manière dont votre maison nouvellement construite a été évaluée sur notre page Évaluations foncières des maisons nouvellement construites.
Évaluations foncières des propriétés riveraines
Si votre propriété a un accès direct à une voie navigable naturelle ou artificielle, ou si vous en êtes séparé par un droit de passage, une route privée ou une route non ouverte, vous avez une maison riveraine.
Renseignez-vous sur la manière dont nous évaluons des maisons comme la vôtre sur la page Évaluations foncières des propriétés riveraines.
Panneaux solaires sur les propriétés résidentielles
Si vous avez des panneaux solaires sur votre propriété, la taille et l’emplacement de votre installation n’affecteront pas nécessairement votre valeur imposable.
Renseignez-vous sur l’impact des panneaux solaires sur la valeur imposable de votre propriété.
Programmes de réduction de vos impôts fonciers
Exemption de l’impôt foncier pour les personnes âgées ou handicapées
Si vous êtes une personne âgée ou vous avez un handicap, vous pourriez être admissible à un allègement fiscal. Obtenez de plus amples renseignements sur notre page Demande d’exemption de l’impôt foncier pour les personnes âgées ou handicapées.
