Évaluations des immeubles à logements multiples
Les immeubles à logements multiples peuvent avoir différentes conceptions, mais ils se caractérisent tous par la présence d’au moins sept logements autonomes. La SEFM stratifie les immeubles à logements multiples selon quatre types de bâtiments :
- Les studios se trouvent généralement dans des maisons converties et ils ne contiennent généralement qu’une chambre à coucher et une salle de bains ou une chambre à coucher et une cuisine.
- Les maisons en rangée bordent la rue et la totalité du complexe a un seul propriétaire.
- Les immeubles d’habitation bas comptent moins de cinq étages.
- Les immeubles d’habitation de grande hauteur comptent cinq étages ou plus.
Pour être considéré comme logement autonome, chaque logement doit inclure une cuisine, une salle de bain et une entrée distincte.
Comment votre immeuble à logements multiples est évalué
Nous utilisons la méthode du revenu pour évaluer les immeubles à logements multiples. Cette méthode examine le revenu de location annuel et tout autre revenu pouvant potentiellement être généré par la propriété (p. ex., stationnement, buanderie). Nous préparons des analyses de marché pour déterminer une allocation pour l’inoccupation et la perte pour recouvrement (mauvaises créances), les charges d’exploitation normalisées et les taux de capitalisation.
Pour en savoir plus, consultez notre Guide sur la méthodologie pour les immeubles à logements multiples.
Présentation de votre Déclaration des revenus et des dépenses de propriété
En présentant votre Déclaration des revenus et des dépenses de propriété, vous nous aidez à nous assurer que la valeur de votre propriété est basée sur des renseignements à jour et exacts.
Découvrez comment produire votre déclaration des revenus et des dépenses de propriété.
