Évaluation des propriétés commerciales
Une propriété commerciale :
- est utilisé pour la vente au détail, la service alimentaire, les bureaux ou d'autres utilisations commerciales générales
- s'agit d'un bâtiment polyvalent qui comprend généralement des murs finis, des revêtements de sol, des éclairages et d'autres finitions.
- ne présente pas de caractéristiques particulières, telles qu'un agencement ou des matériaux uniques, qui limiteraient son utilisation ou sa fonctionnalité
- Peut généralement être converti à un autre usage sans modifications importantes.
Comment votre propriété commerciale est évaluée
Nos experts évaluent les biens immobiliers commerciaux à l'aide de l'une des trois approches d'évaluation suivantes :
- Approche par comparaison directe
- Approche par le revenu
- Approche par les coûts
L'approche par comparaison directe est généralement utilisée pour évaluer les biens immobiliers commerciaux dans les zones où il existe un nombre suffisant de ventes. En l'absence d'un nombre suffisant de ventes, les évaluateurs utilisent soit l'approche par les revenus, soit l'approche par les coûts.
Pour en savoir plus, consultez nos guides méthodologiques.
Déclaration des revenus et des dépenses de la propriété
En remplissant votre déclaration de revenus et de dépenses fonciers, vous aidez la SEFM à s'assurer que les valeurs de vos propriétés sont basées sur des informations à jour et exactes.
Pour en savoir plus sur le dépôt de votre déclaration de revenus et de dépenses foncières.
Découvrez comment produire votre déclaration des revenus et des dépenses de propriété.
