Document d’information sur les propriétés commerciales

Ce que vous devez savoir : L’essentiel

• La Société d’évaluation foncière des municipalités (SEFM) évalue plus de 166 000 propriétés commerciales en Ontario.
• Les propriétés commerciales comprennent les petits immeubles de bureaux, le service alimentaire, les petits commerces de détail, les restaurants, les concessionnaires automobiles et les magasins de détail de grande taille.

Notre mode d’évaluation des propriétés commerciales

• Les biens commerciaux sont généralement évalués selon l’approche du coût, mais on peut utiliser à la fois des méthodes de comparaison directe et des méthodes de revenu, selon les caractéristiques de la propriété et son utilisation. Renseignez-vous sur nos méthodes d’évaluation.
• Dans la région du Grand Toronto, où il y a un grand nombre de ventes, nous utilisons la méthode de comparaison directe des prix de vente pour établir les évaluations des propriétés commerciales.
• Dans le cas d’une propriété commerciale à plusieurs locataires, nous utilisons l’approche du revenu pour calculer sa valeur.

Au sujet de la SEFM

La Société d’évaluation foncière des municipalités (SEFM) est une société indépendante sans but lucratif financée par toutes les municipalités de l’Ontario et responsable envers la province, les municipalités et les propriétaires. Notre rôle consiste à évaluer et classifier toutes les propriétés en Ontario conformément à la Loi sur l’évaluation foncière et aux règlements adoptés par le gouvernement de l’Ontario.

• Nous sommes la plus importante agence d’évaluation en Amérique du Nord, évaluant et classant plus de 5,6 millions de propriétés d’une valeur totale estimative de plus de 3,1 mille milliards de dollars.
• Nos évaluations constituent le fondement utilisé par les municipalités pour calculer les impôts fonciers requis pour payer les services communautaires.
• Nos évaluateurs sont des experts chevronnés du domaine de l’évaluation qui se fondent sur les normes et les pratiques exemplaires du secteur.
• Nos évaluations et nos données ont satisfait aux normes internationales d’exactitude et sont utilisées par les banques, les compagnes d’assurance et le secteur de l’immobilier.